Мы предлагаем проекты двухэтажных домов из блоков, спроектированные в нашем проектном бюро на основе современных требований к надежности и безопасности жилых построек.Дом из блоков (проекты и цены указаны выше) представляет собой оптимальное сочетание эксплуатационной долговечности, комфортной атмосферы внутри помещения и объективно невысокой общей стоимости проекта.

Мы реализуем готовые проекты двухэтажных домов «под ключ» с применением различных строительных материалов. При этом типовые проекты могут быть изменены по желанию заказчика и это касается не только планировки. Возможно использование следующих материалов.

Керамзитоблок

Двухэтажный дом из керамзитобетонных блоков обладает высокой теплопроводимостью и паропроницаемостью. Такие блоки хорошо пропускают воздух, они не подвержены образованию плесени, не разрушаются под воздействием влаги.Дом из керамзитобетонных блоков «под ключ» будет иметь высокий уровень пожаростойкости, потому что данный материал не горюч. Именно поэтому проекты домов из керамзитобетонных блоковособенно востребованы.

Пеноблок

Цена готовых двухэтажных домов из пенобетонных блоков находится в доступном диапазоне,притом что это экологичный материал,который имеет невысокую теплопроводимость и хорошую звукоизоляцию. Такие блоки отличаются паропроницаемостью, но их главная особенность – малый удельный вес. Именно поэтому из пенобетонных блоков выгодно строить двухэтажные дома – небольшой вес материала обеспечивает сниженную нагрузку на фундамент. Кроме того, это действительно недорого.

Газобетон (газосиликат)

Проекты домов из газосиликатных блоков отличаются невысокой ценой и отменными эксплуатационными показателями.Газосиликат отлично пропускает воздух, он пожаростоек, подобно пеноблоку имеет малый удельный вес и низкую теплопроводимость. Для покупки недорого дома из блоков «под ключ» с учетом наличия двух этажей газосиликат является одним из наиболее востребованных материалов.

Пазогребневый блок

Из пазогребневых блоков обычно возводят межкомнатные стены. Этот материал гораздо прочнее и в тоже время легче гипса, он легко обрабатывается, но его главная особенность – наличие пазов и гребней на торцах плит (отсюда – название материала). Именно поэтому стены из пазогребневых блоков удобно устанавливать, соединение получается четким и надежным. Для двухэтажных домов это идеальный вариант межкомнатных перегородок.

Почему нам доверяют строительство домов из блоков?

Мы более 15 лет возводим дома из пенобетонных блоков, используя собственные типовые и индивидуальные проекты. На данный момент нами построено более 400 домов, наши рабочие бригады обладают выдающимся опытом, поэтому мы можем гарантировать своим заказчикам безупречное качество исполнения.

Любой дом из керамзитобетонных блоков «под ключ», а также дома из газо- и пеноблоков мы возводим в полном соответствии с требованиям ГОСТ и СНиП, а также пожеланиями заказчика. Это значит, что Вы можете приобрести у нас дом из блоков «под ключ» недорого в том виде, в котором мы его предлагаем, либо внести любые индивидуальные изменения. Но невысокая стоимость и полная вариативность заказа – не единственные преимущества, которые Вы получаете,обращаясь к нам:

• мы гарантируем минимальный срок возведения постройки – до 90 дней (актуально для типовых проектов);
• наши мастера всегда соблюдают заявленные сроки, которые обязательно указываются в договоре;
• мы сами производим материалы, которые используем в строительстве, отсюда – доступные цены;
• у нас нет посредников – мы самостоятельно транспортируем материалы на место стройки и сами вывозим строительный мусор;
• за счет полной независимости мы сами контролируем ценообразование и предлагаем своим заказчикам самые выгодные цены;
• мы используем только лучший инструментарий европейского производства и отработанные алгоритмы;
• минимальный стаж работы наших специалистов составляет 15 лет, это действительно мастера своего дела.

Мы можем изготовить любой дом из блоков «под ключ». Недорого, надежно, с гарантией – вот, что получают наши заказчики. Ведь наше кредо – комфорт, доступный каждому. И мы уже полтора десятилетия успешно воплощаем в жизнь этот простой слоган.

Когда участок не радует простором и идеальным ландшафтом, а хочется поставить на нем большой дом из пенобетона, придется отказаться от низких зданий в пользу двухэтажных. В плане строительства они чуть сложнее и зачастую выходят по цене дороже, но и жить в них с семьей куда удобнее. Подходящий проект дома можно выбрать среди множества типовых вариантов для пеноблоков или заказать индивидуальную разработку. Главное – сделать грамотный расчет по материалам.

Чтобы определить, стоит ли вообще возводить из блоков пенобетона двухэтажный дом, придется рассматривать такой проект с учетом нескольких параметров:

• Удобство и комфорт.

Некоторым членам семьи подъем по лестнице может оказаться не под силу. Но то, что у всех живущих здесь появится свое личное пространство, – однозначный плюс. Останется место и на самом участке для проектирования и возведения вспомогательных построек из тех же пеноблоков.

• Ведение строительных работ.

Если в качестве основного материала вы выбрали легкие пенобетонные блоки, особых сложностей не будет. Им не нужен дорогой и мощный фундамент, да и кладка вырастет очень быстро. Разметка территории под такой проект не займет много времени, а отыскать или подготовить относительно ровный участок земли окажется довольно просто.

Серьезным минусом считается необходимость в устройстве межэтажных перекрытий. А с учетом того, что для дома из пеноблоков неравномерные нагрузки противопоказаны, технология строительства усложнится еще и наличием армопоясов на каждом уровне. Зато у вас по проекту вдвое уменьшится площадь кровли, а значит, объем работ и расходы на материалы. Впрочем, этот плюс тут же перечеркнет необходимость в надежной лестнице (а то и не одной).

• Возможности планировки.

Двухэтажный дом, построенный из пеноблока, проще разделить на жилые и вспомогательные сектора. К тому же здесь гораздо больше возможностей для создания удобной планировки – без длинных коридоров и запутанных переходов. Основную часть служб в процессе проектирования лучше сразу «переселить» на нижний уровень (например, котельную и бытовой блок), чтобы максимально упростить систему коммуникаций. Единственная проблема – понадобится дополнительный санузел на втором этаже, так что здесь придется пожертвовать несколькими квадратами полезной площади.

Описание проектов из пеноблоков

Проект № 1.

Большой дом из пенобетона сложной планировки с мансардой и гаражом общей площадью 220 м 2 . В этом проекте реализовано сразу несколько интересных решений. Например, в дальнем углу на уровне первого этажа есть терраса размером 16 м 2 , закрытая сверху перекрытием и балконом. Кроме главного входа предусмотрен еще и черный – из него можно через мини-котельную попасть в гараж 5х9 м.

На плане первого уровня дома из пеноблоков площадь поделили между собой помещения общего пользования:

• Кухня-столовая почти в 24 квадрата величиной, откуда есть единственный выход на террасу.
• Гостиная со вторым светом и лестницей, ведущей в мансарду.

Удобно распланирована и входная группа: с крыльца можно сразу попасть в просторную прихожую 11 м 2 , а оттуда перейти в гараж (тоже из пеноблоков), лестничный холл, объединяющий гостиную и столовую, или в туалет, расположенный рядом с входом в двухэтажный дом.

В мансарде же расположилась полноценная четырехкомнатная квартира – разве что без кухни. Лестница и проем второго света (снаружи застекленного до самой крыши) фактически разделили жилой этаж на два блока. В правом крыле находятся абсолютно одинаковые по размеру детские по 12 квадратов каждая, слева – спальня с нишей-гардеробом (22+5 м 2) и еще одна комната, которую хозяева могут использовать как кабинет или творческую мастерскую. В центре же остался лишь объединяющий оба крыла коридор с двумя одинаковыми санузлами по 5 м 2 . Дополнительная дверь посередине прохода позволяет разделить мансардный этаж из пеноблока площадью 67 квадратов на две равноценные половины: «взрослую» и «детскую».

Проект № 2.

Еще один проект дома с мансардой, но уже более компактный. Для жилья и вспомогательных служб здесь отведено 90 квадратов, но в дополнение к ним идет небольшая терраса на заднем дворе в 11 м 2 и гараж из пеноблоков на 19 кв. м. Первый этаж имеет сходную планировку с рассмотренным выше вариантом, разве что гостиной досталась половина от общей площади.

Немного изменилась и схема входной группы. Здесь тамбур у крыльца действительно играет роль отсекателя холодного воздуха, что очень кстати, если двухэтажный дом из пенобетона строится в северном регионе. Сюда же ведет дверь из гаража. Только через этот блок по проекту можно попасть в центральный холл со всеми переходами в смежные помещения: кухню-столовую и гостиную с подъемом на второй этаж.

В мансарде поместились только две спальни площадью 9,3 и 17,4 м 2 , а также один санузел на 5,7 м 2 . Причем все комнаты расположены вдоль боковых стен из пеноблоков, так что в каждой будут наклонные потолки, образованные скатами крыши. Над гаражом же после проектирования осталось немного свободного пространства, которое можно приспособить только под чердак.

Проект № 3.

Проект двухэтажного дома, построенного из пеноблока, с длинной и узкой верандой на заднем дворе имеет свою изюминку. Здесь самая большая комната первого уровня – гостиная – дополнена застекленным эркером. Снаружи над ним расположился балкон с выходом из верхней спальни.

Довольно сложный на первый взгляд план входного блока подойдет тем, кто предпочитает приходить и уходить из дома, не беспокоя домочадцев. С крыльца легко сразу попасть в тамбур, а затем и в общий холл, откуда переходы ведут на лестницу, в подсобное помещение, туалет или кухню. Отсюда же можно пройти в большую гостиную или жилую комнату рядом с ней.

В подкровельном пространстве коттеджа из пеноблоков в результате удачного проектирования нашлось место для двух спален и немаленьких размеров санузла под скатной крышей в 13,7 м 2 . Попасть сюда можно из Г-образного коридора, объединяющего на плане лестничный холл и выходы из обеих комнат.

От чего зависит стоимость строительства?

Самыми дорогими элементами дома из пеноблоков являются фундамент и собственно коробка. К основанию нужен особый подход, поскольку оно должно правильно «работать» на тех грунтах, которые есть на участке, и при этом не позволять им воздействовать на несущие стены. Это будет одна из разновидностей монолитного фундамента: лента либо плита. Первый вариант подходит для «спокойной» почвы, которая не проседает под нагрузкой и не подвержена зимнему пучению. Во всех остальных случаях нужен плитный фундамент – он дороже, но обеспечивает жесткое основание для хрупких пеноблоков.

Недешево обойдется желание заказчика непременно обзавестись подвалом на участке с высоким уровнем ГВ или слабыми почвами. В этом случае придется разрабатывать проект комбинированного фундамента с заглубленной плитой и выведенной на поверхность лентой по всему контуру. К тому же он окажется настолько мощным, что над ним можно будет поставить не просто двухэтажный дом из пеноблоков, а как минимум хрущевку.

Такие затраты не оправдает наличие дополнительного подвала под землей, поэтому лучше смириться и все, что хотелось разместить в погребе, перенести в боковую пристройку.

Около половины всех средств пойдет на коробку: закупку материалов, кладку с армированием и последующую отделку под ключ. Пенобетонные блоки обязательно нужно будет обшить снаружи, чтобы они не напитывались влагой, а заодно проложить утеплитель под навесной фасад. В целом стоимость готового дома с отделкой по типовому проекту составит не менее 20 тыс. руб. за квадрат. Но чем сложнее архитектура и схема расположения комнат, тем дороже выйдет постройка.

Строительство из пенобетона под ключ с подведением всех коммуникаций увеличит расходы до 30 000 руб/м 2 , а дальнейший рост расценок будет зависеть только от выбранных отделочных материалов.

На сегодняшний день двухэтажные дома наиболее популярный вид строительства в пригороде. Каждому хочется комфортный и уютный дом, но тяжело сделать правильный выбор из-за обилия разных проектов.

Компания «Технологии Домостроения» проанализировала наиболее частые запросы потребителей в строительстве. Мы подготовили разнообразные проекты, пользующиеся популярностью при постройке двухэтажных зданий из газобетона в пригороде Москвы и Подмосковья.

В нашей компании работают профессиональные дизайнеры и архитекторы, которые, с удовольствием, помогут воплотить ваши представления об идеальном доме в жизнь.

Плюсы постройки двухэтажных домов из блоков:

1. Дом, построенный из газобетона, отлично подойдет для постоянного проживания. Но может использоваться как загородный коттедж для сезонного проживания. Стены из газобетонных блоков практичны, экологичны и обладают замечательными звукоизоляционными характеристиками.
2. Газобетон изготавливают из натуральных природных компонентов. Он абсолютно безопасен для здоровья.
3. Технология кладки домов из блоков позволяет построить здание за короткий срок и не потратить большую сумму. Материал легко принимает различные конфигурации. Можно экспериментировать и с легкостью воплощать разные дизайнерские идеи.

Преимущества заказа проекта у нас:

• большое количество вариантов проектирования двухэтажных зданий из газоблока в Московской области по приемлемым ценам;
• при заключении договора на строительные работы, любой проект вы получаете бесплатно;
• в нашей компании действует система скидок, проходят акции. Возможность постепенной оплаты выполненных работ.

Проектировщики компании готовы усовершенствовать и доработать любой выбранный проект. Все детали создания дома вашей мечты обсуждаются. Персональный подход к строительству помогает получить желаемое по хорошей цене и в короткий период времени.

Общая площадь дома: 112.9 м 2

Этажность: два этажа

Материал: газоблоки, кирпич

Проект двухэтажного дома из блоков: общие данные

Проект двухэтажного дома из газоблоков

В состав проекта двухэтажного дома из блоков входят следующие материалы: фасад, план фундамента, разрезы, экспликация помещений, пояснительная записка архитектора, план кровли, план первого и второго этажа, план стропильных схем, а также многие другие материалы.

Такой проект двухэтажного дома из блоков подойдет для строительства как в городе, так и в сельской местности, ведь он отличается универсальным современным дизайном.

Строительство двухэтажного дома из блоков по проекту

Проект строительства двухэтажного дома из блоков разработан для производства работ в III районе (III в подрайоне) по СНиП 2.01.01.-82. Расчетная зимняя температура наружного воздуха - минус 19 С.

Расчетное значение веса снегового покрова для II района по СНКК 20-303-2002 - 1,2 кПа. Расчетное значение давления ветра для IV района по СНКК 20-303-2002 - 0.67 кПа. Расчетная сейсмичность площадки - 7 баллов. Глубина промерзания - 0.8 м.

По проекту двухэтажного дома из блоков за относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа.

Стены возводятся из мелкого штучного блока 400x400x200 с установкой утеплителя и облицовкой из красного облицовочного кирпича М75 на растворе М50 с добавлением пластификаторов и специальных добавок, повышающих прочность нормального сцепления кирпича с растВором.

Организацию и технологию кирпичной кладки см. СНКК 22-301-2000, пункт 6. Стены армировать в соответствии с узлами по серии 2.130-6с, вып. 1. Перегородки двухэтажного дома по проекту выполнены из обыкновенного кирпича М75, на растворе М50. Для крепления дверных коробок при кладке перегородок и стен предусмотреть установку антисептироВанных деревянных пробок размером 120x120x65 мм по три штуки на одну сторону. Деревянные конструкции и изделия, соприкасающиеся с каменными и металлическими конструкциями, изолировать толем или полиэтиленовой пленкой. Все деревянные элементы подвергнуть пропитке антисептиками и антипиренами. Вокруг здания выполнить асфальтовую отмостку толщиной 20 мм, шириной 1000 мм по уплотненному щебеночному основанию толщиной 100 мм.

Производство и приемку работ вести в соответствии с действующими нормами и правилами на соответствующие виды работ.

Подключение к инженерным сетям согласовать с инженерными службами района строительства двухэтажного дома по проекту .

Итак, вы имеете отличную возможность скачать бесплатно проект двухэтажного дома из блоков .

Строительство частных домов из газобетонных автоклавных блоков достаточно популярно во всем мире. Наша страна - не исключение.

4 плюса газобетона:

• Быстрое возведение стен.
• Свобода в проектировании необычных конфигураций.
• Экономичность и долговечность.
• Прекрасные огнеупорные показатели.

Преимущества двухэтажных домов

Дома в два этажа представляют наиболее востребованную категорию. Это золотая середина, оптимальный вариант, чтобы осуществить мечту и переехать за город.

• В отличие от протяженных, горизонтально ориентированных конструкций одноэтажных домов, часто занимающих значительную площадь, эти постройки компактны, и их можно свободно разместить на участке ограниченного размера. Либо же сэкономить место для других запланированных сооружений.
• По сравнению с трехэтажной застройкой, это наиболее выгодно экономически. Затраты и на постройку, и на содержание такого жилья намного ниже.
• Полный по высоте ярус, сравнительно с мансардным, экономит полезную площадь. Мансарда может рассматриваться, в основном, как студийный объем или место для детской. В этом же случае отсутствуют скосы кровли, что расширяет целевые возможности использования пространства.
• Большой выбор планировочных решений.

Обратите внимание! Планируя строительство коттеджа в каком-либо населенном пункте, необходимо согласовать этажность дома с организацией, регулирующей местную застройку. В определенных районах существуют специфические требования, и это должно быть учтено до начала работ.

Особенности проектов

Наличие лестницы

Это одна из самых расходных статей стройки и одновременно конструкция, которая занимает много места. Но поскольку без нее невозможно обойтись, следует сделать ее максимально технически надежной, компактной и обыграть в интерьере. Правильно найденный баланс между крутизной и пологостью, сделает лестницу безопасной и удобной.

Расположение внутренних помещений

Как правило, на чертежах проектов, представленных в каталоге сайта, ночная и дневная зоны разделены поэтажно, что обеспечивает комфорт проживающим. Спальные комнаты в этом случае будут изолированы от помещений общего использования: гостиных, столовых, игровых и кухонь.

Параметры

Желаемая площадь дома зависит от количества будущих жильцов. Этот показатель варьируется от 86 м² до 690 м².

• Если вас устроит одна или две спальни или вы рассматриваете лишь вариант сезонного проживания, то или — это то, что вам нужно.
• Если у вас большое семейство и к вам часто приезжают гости с ночевкой, то вам необходимо выбирать варианты с количеством комнат не менее 4-х (без учета гостиной). В этом случае, следует присмотреться к проектам , или достаточно компактному .
• Наличие гаража: на одну или более машин; капитального или автостоянки под навесом.
• Наличие террас, балконов или остекленных веранд.

Дополнительные параметры

В каталоге архитектурно-дизайнерской студии «Альфаплан» вы найдете вариант, учитывающий все первоначальные требования. А работа с нашими специалистами поможет адаптировать его к условиям вашего участка.